Conceptontwikkelaar

Conceptontwikkelaar

Bij Dura Vermeer geloven we dat een goed concept het verschil maakt tussen zomaar een project en een plek waar mensen zich echt thuis voelen. Als Conceptontwikkelaar bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo geef jij ruimtelijke ambities vorm — van de eerste schets tot het overtuigende verhaal waarmee we opdrachtgevers en gemeenten meenemen in onze visie.

Dit wordt jouw baan

Als Conceptontwikkelaar ben je de creatieve en analytische schakel tussen markt, ontwerp en ontwikkeling. Jij vertaalt marktwensen, beleidskaders en stedelijke context naar concrete, haalbare en inspirerende woon- en leefconcepten. Je werkt nauw samen met ontwikkelmanagers, ontwerpers, architecten en gemeenten en denkt vanuit verschillende invalshoeken: commercieel, stedenbouwkundig, technisch, maakbaar én maatschappelijk.

Je bent betrokken bij:

• Tenders – je beoordeelt kansen, coördineert ruimtelijke studies en bent inhoudelijk verantwoordelijk voor de verhaallijn, de ruimtelijke kwaliteit en het eindproduct van een tender.
• Visies en unsolicited proposals – je ontwikkelt prikkelende, onderbouwde visies, vertaalt deze ruimtelijk en presenteert ze overtuigend richting partners en opdrachtgevers.
• Gebiedsontwikkelingen – je bewaakt de samenhang tussen concept, stedenbouwkundig plan en marktvraag, en brengt partijen bij elkaar om tot de beste oplossingen te komen.
• Acquisitie op de zachte kant – je herkent kansen in de markt, ontwikkelt het verhaal van de buurt en bouwt duurzame relaties op.

Waarom deze rol belangrijk is

De wereld van gebiedsontwikkeling wordt steeds complexer. De Conceptontwikkelaar zorgt dat het een integraal verhaal blijft: jij verbindt markt, ontwerp, beleid en uitvoering tot één helder en overtuigend verhaal. Zo geef je richting aan onze groeiambitie en draag je bij aan toekomstbestendige, leefbare plekken.

Dit breng jij mee

• Een scherp oog voor ruimtelijke kwaliteit en een sterk gevoel voor haalbaarheid.
• Ervaring met tenders, gebouwontwerp, stadsontwerp en/of conceptontwikkeling in de bouw‑ of vastgoedsector.
• De gave om complexe vraagstukken te vertalen naar heldere, inspirerende concepten.
• Uitstekende presentatievaardigheden: je kunt enthousiasmeren, overtuigen en verbinden.
• Kennis van lokaal beleid en gevoel voor de dynamiek tussen gemeente, ontwikkelaar en markt, bij voorkeur in de regio Noordoost.
• Een echte teamspeler die eigenaarschap neemt en goed gedijt in een omgeving waar hard gewerkt wordt en geen dag hetzelfde is.
• Minimaal vijf jaar werkervaring, een WO‑diploma of academie in de richting architectuur/stedenbouw, softwarekennis en taalvaardig in woord en schrift in het Nederlands. In bezit van een rijbewijs. Beschikbaar voor minimaal 36 uur per week.

Dit bieden wij jou

• Een dynamische werkomgeving binnen een no‑nonsense organisatie met ruimte voor initiatief.
• De kans om met jouw creativiteit en visie direct invloed te hebben op onze projecten en de leefomgeving van morgen.
• Samenwerking met een betrokken team van ontwikkelmanagers, ontwerpers en specialisten.
• Marktconforme arbeidsvoorwaarden en de mogelijkheid tot verdere persoonlijke ontwikkeling.
• Een landelijk team van conceptontwikkelaars die jou verder kunnen laten groeien.